首购海外商业房产 大行料领展增派息

2019-12-23 24 views 0

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【明报专讯】领展(0823)落实以约36.49亿元,首度进军澳洲收购悉尼的商业房地产项目100 Market Street,该股股价昨日上升2.79%,高见81.1元。大部分大行的研究报告,均预期领展的可供分派收入据此增加最少1%,同时有如购买了具主要资产支持的债券般,有助减低受香港零售市场放缓的影响。在今次作出海外收购后,证券界预期,领展会重新启动回购计划,成为支持近期股价的催化剂。

中金:维持优于大市评级 目标价96元

中金指出,领展完成收购澳洲悉尼项目,该项目的租金业务表现,将于2021年度全年反映,扣除留置税及利息开支,有助提高盈利约1000万澳元,约为5300万港元,并带动每单位分派收入提高1%。该行预测,领展每单位分派在2021年度将达3.14元,较2020年度的3.13元稍作提高,并维持该股优于大市评级,股价目标水平为96元。

花旗预测「最牛」 目标达102.3元

在一众大行中,以花旗对领展看得最「牛」,该行认为,在扣除留置税15%及澳元利息成本2厘之后,澳洲悉尼项目有助可分派收入提高4400万元,相当于每单位0.021元。该行给予领展购入评级,股价目标达102.3元。

旅游费用下跌 上月港通胀放缓至3%

【明报专讯】政府统计处昨日公布,11月本港整体消费物价与一年前同月比较,上升3%,较10月的3.1%相应升幅稍低。若剔除所有政府一次过纾困措施的影响,综合消费物价指数在11月的按年升幅

大行之中麦格里看得最淡。该行指出,领展分散投资至香港以外无疑是合理举措,但是难免会遇到外汇及地理上的风险,因此收购悉尼项目之举,未必完全可以抵消得到领展在港零售物业转差的影响。

该行重申领展的中性评级,并且给予目标价73.31元,一旦受2020年经济表现持续弱势拖累,目标价还有7.1%的下调空间。

美银证券料重启回购 助支持股价

美银证券预期,领展在收购澳洲悉尼的项目之交易费用约2.12亿元,因此总收购成本会高达38.61亿元,该项目按年有4%的租金升幅,更有助带动领展每年租金收入增长。该行估计领展重启单位回购计划,有助支持股价。


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