【地产股大升】剖析指升势未必能因新步伐而延续

2019-10-18 44 views 0

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【Now财经台】本港股市向上,地产股升幅较大。恒指高开144点,曾升近300点,见靠近27000点的一个月高位,终究收市升184点,大市成交削减至721亿元。

地产股以新世界生长(00017)的升幅较大,升近4%,是升幅最大蓝筹,不过有剖析指,地产股的升势未必可以延续。

瑞银以为,除了放宽按揭保险,施政报告关于《收回地皮条例》及地皮同享先导设计,对地产股来说是有欣喜。瑞银推介恒基地产(00012)、新鸿基地产(00016)、新世界生长(00017)及长实团体(01113),预计若各地产商的农地贮备有70%被政府援用《收回地皮条例》收回,而有30%投入地皮同享先导设计,以地积比五倍计,恒地的资产净值可望提拔12%,而其他三家则升2%至8%。

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近日地产股已过低位回升,恒地回升约8%,而新地则回升约7%。有剖析指,地产股这轮升势未必能由于施政报告的步伐而延续。

股价广泛向上的银行股方面,虽然放宽了按揭保险,有按揭证券公司支撑,但银行的资产质素未必遭到直接影响。不过,花旗关注当贷款人士的欠债比率上升,会间接进步团体风险,以2010年至2019为例,住户债权占当地生产总值已上升了20个百分点至75.5%。


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