买家挞大订弃「市区龙床盘」

2019-12-11 43 views 0

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(记者 梁悦琴、黎梓田)楼市再吹淡风,资深投资者卢华旗下公司生长、被描述为「市区龙床盘」的长沙湾AVA228录挞大订个案,买家料遭生长商充公10%订金涉近35万元。

成交纪录册显现,长沙湾AVA228录得今年初开售以来第一宗挞大订,来自18楼D室,属面积151方呎开放式单元,原于3月以354.5万元售出,买家厥后亦已签订正式生意合约,惟早先作废生意业务,料遭充公10%订金涉近35万元。

明寓挞定货4200万售出

另一边厢,佳明团体旗下太子道西明寓挞定货,最新透过投标以4,200万元售出。新买家选用90日成交期购入7楼B室,面积1,304方呎,按成交价折算,呎价32,209元。该单元曾于4月27日以4,798.8万元售出,旧买家厥后作废生意业务,料遭生长商充公5%订金,涉近240万元。旧买家当时选用360日长成交期,而新成交价较8个月前低近600万元或12%,置信与新买家采纳较短成交期有关。

天铸3房业主实蚀150万

數萬飯碗不保 樓市危上加危

樓市近月走勢陰晴不定,政府10月中公佈放寬按保,一度刺激樓市反彈,花旗銀行該月進行之第四季市民置業意向調查,顯示市民當時對後市信心稍見回復,46%人預期樓價未來1年下跌,較上季大減10個百分點。不過,10月後負面消息不絕,零售管理協會昨日警告未來半年有裁員及結業潮,估計有7,000間零售公司執笠。數據顯示,樓價走勢與失業率關聯度極大,觀乎近日新盤銷情減慢,二手交投亦淡靜,有學者擔心未來半年失業率或升至3.6%,數萬人飯碗不保,樓價期間將再跌半成以上。■香港文匯報記者 顏倫樂

社会动乱下,消极心情洋溢二手物业,何文田新晋豪宅屋苑天铸自9月份有业主蚀逾280万元离场后,再录一宗明赚实蚀成交。市场音讯指,天铸1期7座高层A室,面积1,066方呎,三房距离,原业主放盘近一年,由最初叫价3,800万元,在积累跌价820万元或约22%后,终以2,980万元成交,呎价27,955元,低时价约8%。

原业主于2015年7月以2,971.3万元一手购入单元,持货4年,账面仅赚约8.7万元,惟扣除税项和其他杂项开支,预计现实蚀约150万元或5%离场。

迎海低层议价205万元

另外,马鞍山迎海早先录一期2座低层E室易手,面积795方呎,开价约1,320万元,用家议价后减205万元或15.5%,以1,115万元易手,呎价14,025元。原业主于2014年以968万元购入单元,持货5年,是次沽出单元账面赢利约147万元离场,单元升值15.2%。

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